北京土拍新消息,二次集中供地终于来了!

1、北京第二次集中供地计划于8月30日晚间正式发布，共推出43宗地块，总规划建筑面积约4995万平方米，除1宗招标土地外，起始价总额约13577亿元。 此次供地政策出现多项调整，具体内容如下：溢价率限制：所有地块溢价率上限统一设定为不超过15%，旨在控制土地市场过热风险。

2、年北京第二批集中供地情况如下：供地数量与分布：总数：共17宗地。分布区域：朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义和平谷。供地面积与建筑规模：总面积：约98万平方米。建筑规模：约175万平方米。起始总价：约557亿元。特殊亮点：海淀未参与：此次土拍中，海淀区并未参与供地。

3、第二轮土拍热度下降已在预期之内，第三轮供地需通过调整出让条件和竞拍规则来修复市场信心。流拍率较高的城市更可能通过放松规则吸引房企参与，但资金压力下，地价下行压力仍存。

4、近期，包括济南在内的11个中心城市相继宣布延迟第二次集中供地。这些城市分别是济南、深圳、天津、青岛、长沙、上海、福州，以及尚未官宣但已延迟的北京、广州、南京、宁波。这一连串的延迟供地举措，预示着地价可能迎来新的变化。

5、保利等头部房企激烈角逐，反映对海淀楼市长期价值的信心。战略意义：朱房村地块作为2025年海淀“七剑下天山”开局项目，后续永丰北、功德寺等板块将陆续供地，区域市场热度持续攀升。此次土拍以高总价、高轮次、高溢价率彰显海淀楼市稀缺性，不限价政策或成为北京土地市场新趋势，为2025年楼市格局奠定基调。

6、北京2022年第四批集中供地收官，朝阳3宗地块压轴成交，房企参与度提升但区域分化显著。具体表现如下：朝阳区成土拍核心，3宗地块引激烈争夺缺席上一轮土拍的朝阳区，此次成为第四批供地焦点，3宗地块共吸引二十余家房企报名，且全部以“竞价上限+竞现房销售面积上限”方式成交。

北京丰台疫情确诊小区及管控措施

丰台区：封控区实施“14+7”管控措施，一学校停课一周丰台区第一时间启动应急响应机制，现将工作开展情况通报如下：一是迅速进入疫情防控应急状态。全区各单位停止休假，工作人员全部返岗，补充一线工作力量，做好疫情防控各项工作。二是立即展开流调，隔离相关人员。

北京丰台区启动战时机制后的管控措施有暂时关停市场、扩大流调范围、做到应检尽检、保障必需品供应、加强市场周边区域防疫管控，等等。新发地市场管控情况 一是暂时关停市场。

月23日12时至24日15时，北京新增5例京外关联本地新冠肺炎确诊病例和1例京外关联本地新冠肺炎无症状感染者，具体情况如下：确诊病例1-3：居住地：均现住昌平区宏福苑小区。关联情况：均为10月22日已通报确诊病例的密切接触者。检测与诊断：10月23日核酸检测阳性，转至定点医院隔离治疗。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

注意一日三餐营养的摄入，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配，这样有助于营养均衡。要多吃一些水果，摄入足够多的维生素。

北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测。

中风险地区居民不要聚餐，也不要举办大型活动。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控，也会对人民的生命造成极大危害。

感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。

不吃过量生冷食物。冰饮、凉菜可能刺激肠胃，建议选择温软易消化的食物，同时注意饮食卫生。三不做不剧烈晨练。晨间气温较低，突然进行高强度运动（如快跑、登山）可能对身体造成不良影响，可选择散步、太极等温和的活动。不熬夜或过度劳累。